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  • May 22 2017

    Location entre particuliers : les règles à suivre !

    Le monde de l’immobilier est un monde assez spécifique au niveau des règles à suivre tant bien au niveau du loueur qu’au niveau du propriétaire. Si l’on veut louer un bien entre particuliers,  il faudra obligatoirement se soumettre à ces règles réellement spécifiques. Chaque règle étant établie pour que la relation entre les deux partis soit meilleure, les connaitre est alors obligatoire. D’ailleurs, cela évitera à tout un chacun de se faire arnaquer lors des démarches. Read more

  • May 16 2017

    Le meilleur logiciel immobilier pour une agence

    L’innovation technologique va à une grande vitesse et touche de nombreux secteurs, dont l’immobilier. Les professionnels de l’immobilier ont besoin d’outils performants et complets pour leur accompagner dans leurs missions et leurs activités. L’utilisation d’un logiciel est alors presque incontournable. Cependant, il leur faut un programme plus spécifique, car un fichier tableur bien fait ne sera pas suffisant. Vous pouvez prendre un logiciel immobilier répondant à leurs besoins et à leurs attentes.

    Pourquoi utiliser un logiciel immobilier ?

    Si le logiciel immobilier est proposé aux professionnels de ce domaine, c’est pour faciliter la gestion des transactions immobilières. Pour administrer les locations, vous n’aurez plus à feuilleter l’ensemble des dossiers des biens en location.

    Vous n’aurez qu’à entrer l’identification du bien pour retrouver toutes les informations liées. Vous aurez également d’autres outils sur ce logiciel comme l’agenda pour les rendez-vous avec les clients, la pige immobilière, la gestion des annonces de vente et de locations, la passerelle, le mandat, la messagerie instantanée. Sur certains logiciels, les agents d’un même réseau peuvent se contacter et se partager des informations en temps réel. Cette fonctionnalité est très importante, car si un agent possède un bien en vente, un autre agent peut avoir un potentiel client. L’utilisation du logiciel immobilier peut alors permettre de réaliser plus de vente.

    Quel logiciel immobilier prendre ?

    Vous pourrez trouver des logiciels immobiliers en ligne et ceux-ci peuvent être gratuits. Les fonctionnalités seront plus limitées, ce qui peut handicaper votre activité. Beaucoup de professionnels se tournent vers les versions payantes, car celles-ci sont plus complètes et plus performantes. Vous pouvez trouver une panoplie de logiciels, mais pour le choix, vous devez vous référencer à vos besoins. Le logiciel ne vous servira à rien si vous ne pouvez même pas gérer vos biens à vendre de façon optimale. Parmi la panoplie de logiciels immobiliers, il y a Transactimo et des réseaux d’agences comme des agents indépendants l’utilisent. Transactimo est un logiciel immobilier créé en 2001. Elle peut parfaitement répondre à vos attentes, car elle a été conçue par un réseau d’agences qui est en connaissance de l’activité et des exigences du métier. Les fonctionnalités sont très complètes et Transactimo est qualifié « le meilleur du marché ». Pour l’utiliser, vous n’aurez pas à suivre une formation. Il est également possible d’adapter le logiciel à votre rythme et à votre secteur pour une utilisation plus efficace et pour un gain de temps.

  • May 12 2017

    Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une résidence secondaire au Pays basque français

    Le Pays basque français est un vaste territoire situé dans la partie septentrionale de l’EuskalHerria. Cette zone est réputée pour son riche patrimoine historique et ses produits agricoles tels que le fromage de brebis et le piment d’Espelette. Elle est également célèbre pour ses nombreuses stations balnéaires. Ces dernières sont très appréciées des particuliers pour leur cadre de vie agréable, leur climat doux, leurs magnifiques plages et leurs spots de surf. Elles stimulent le marché de l’immobilier Pays Basque. En effet, plusieurs personnes achètent des résidences secondaires dans l’Iparralde pour y séjourner durant les vacances. Toutefois, pour trouver un logement de prestige dans cette région, il est primordial de connaitre certaines informations. Ces renseignements vous permettront de dénicher facilement l’immobilier qui correspond à vos exigences.

    Connaitre l’évolution du marché

    Avant de se lancer dans la recherche d’une résidence secondaire, il est important d’avoir quelques connaissances sur le marché de l’immobilier Pays Basque. Pour cause, chaque commune de cette zone possède sa propre transaction immobilière. À Saint-Jean-de-Luz, par exemple, la vente de bien est en baisse. Le prix du mètre carré est entre 2 964 € et 3 276 € pour les appartements et approximativement de 2 582 € à 2 852 € pour les maisons. Cela offre de belles opportunités pour acheter des demeures de prestige à bas prix. À Biarritz, le marché est dynamique, car l’offre répond à la demande. La « reine de la côte basque » a également tous les attraits qui plaisent aux acquéreurs potentiels. Ainsi, le mètre du mètre carré dans cette ville s’élève, en moyenne, à plus de 3 800 € tous bien compris. Quand vous aurez connaissance du marché immobilier de l’Iparralde, vous pouvez enfin choisir le lieu où vous avez la possibilité d’acquérir votre pied-à-terre selon votre budget.

     

    Choisir le bien à acquérir

    Une fois que vous avez sélectionné la ville idéale, il est temps de passer au choix de l’immobilier Pays Basque. Cette étape est souvent difficile, car chaque bien possède des avantages et des inconvénients. Pour les appartements, par exemple, vous pouvez faire des économies. En effet, les frais d’entretien sont répartis entre tous les propriétaires. De plus, vous aurez plus de chance de vivre dans le centre-ville et d’être à proximité des commerces et des transports. Toutefois, l’aire disponible dans un studio est réduite et vous risquez d’entendre les bruits nuisibles générés par vos voisins. Pour les maisons, vous aurez un jardin et un grand espace de vie. Vous avez aussi la possibilité de faire des rénovations et des aménagements selon vos envies. Cependant, les charges sont élevées et la sécurité est faible. Le mieux est de faire un choix en fonction de vos besoins et de votre budget. Vous pouvez également demander conseil à une agence immobilière pour vous aider dans vos projets.

     

  • May 09 2017

    Ce qu’il faut savoir sur la garantie financière des agents immobiliers

    Les avantages de la garantie financière des agents immobiliers

     

    Dans le monde de la gestion immobilière, la garantie financière des professionnels de l’immobilier est toujours évoquée. Il est possible que vous n’ayez pas les informations nécessaires à ce sujet, mais grâce à cet article, vous en saurez plus à ce sujet, ainsi que ses avantages !

    Comprendre la garantie financière agent immobilier 

    En tant qu’agent immobilier, il est évident que vous vous occupiez de nombreux services pour le compte de vos clients. Si cela consiste à gérer leurs fonds, vous devrez essentiellement avoir un contrat d’assurance, qui s’agit ici d’une garantie financière. Sachez que cet accord est tout simplement incontournable, car c’est grâce à lui que vous pourrez avoir votre carte de professionnel. De plus, il vous permettra d’exercer légalement la gestion des fonds immobiliers de votre clientèle.

    Sachez aussi que ce document dispose de plusieurs atouts auxquels vous pourrez vous en servir dans certains domaines. En effet, si vous comptez faire une demande de prêt pour votre investissement, les établissements financiers pourront vous demander ce contrat. Ca vous servira de preuve en tant qu’agent immobilier professionnel et bien actif. Les banques vous accorderont plus de chance alors afin que votre demande de crédit abouti comme vous le souhaitez. En plus, vous pourrez avoir l’assurance d’une réponse rapide et satisfaisante, car votre garantie financière agent immobilier mettra en valeur la qualité et l’impact de vos placements.

    En sachant l’importance de la garantie financière dans votre métier d’agent immobilier, ne tardez plus à établir votre contrat auprès d’une assurance spécialisée.

    Garantie financière agent immobilier : choisir son assurance

    Pour souscrire votre garantie financière, une assurance spécialisée est l’établissement où il faut vous rendre. Avec elle, vous aurez droit à un contrat qui répond spécialement aux exigences du marché.

    Afin de bénéficier d’un service optimal, tout en ayant la possibilité d’avoir votre attestation dans les plus brefs délais, collaborez avec une entité reconnue et appréciée par de nombreux clients. En tant qu’agent immobilier, c’est sûr que vous aurez besoin d’un document rapide pour vous permettre d’exercer vos fonctions en toute aisance, et sans les moindres soucis administratifs. Autant alors vous procurez votre garantie financière agent immobilier au plus vite.

    Dès que vous l’aurez entre vos mains, vous pourrez réaliser votre besoin d’un prêt immobilier sans se soucier des exigences des banques. Ce papier sera le garant de votre privilège et il y a de forte chance que vous obteniez la somme d’argent nécessaire à votre projet. En outre, les démarches seront simplifiées et spécialement rapides.

     

  • May 04 2017

    Maison en vente ?

    Il est évident que  l’un des événements les plus stressants qui peuvent survenir est le fait de mettre sa maison en vente. Cependant, vendre une maison ou un appartement ne s’improvise pas. La tâche n’en demeure pas moins accessible. Il suffit de disposer d’un peu de temps, d’avoir un soupçon de fibre commerciale et de faire preuve de bon sens.

    Bien équiper votre maison pour le nouveau  propriétaire 

    La compréhension des fondamentaux d’un système de plomberie vous permet de mieux comprendre les types de problèmes qui se produisent ou, si vous prévoyez un remodelage ou une nouvelle maison, cela vous aide à concevoir un système qui fonctionnera correctement et à adopter des codes de plomberie. C’est pourquoi le système de plomberie d’une maison est un réseau complexe de tuyaux d’alimentation en eau, de tuyaux d’écoulement, de tuyaux d’évacuation et plus encore.

    Par ailleurs, parce que la plomberie est compliquée et l’un des systèmes les plus coûteux pour réparer ou installer dans une maison, il est bon d’opter pour le Service Plombier à Paris  Il faut envisager  un aperçu des systèmes de plomberie à domicile, y compris l’approvisionnement en eau, l’évacuation des eaux usées et plus encore. En ce qui concerne la planification des grands travaux de plomberie: un système correctement conçu fournira de l’eau aux différents robinets, accessoires et appareils à l’eau efficacement et évacue les eaux usées sans sabots. De même, cela peut vous faire économiser de l’argent.

    En planifiant judicieusement, vous pouvez souvent réduire considérablement les coûts de la plomberie en installant des salles de bains, des cuisines ou des salles de lavage les unes dans les autres afin qu’elles puissent partager des parties du système. Plusieurs systèmes différents constituent la plomberie d’une maison. L’eau douce est livrée à une maison par des tuyaux d’alimentation en eau de l’utilitaire ou d’un puits et est ensuite distribuée aux éviers, aux toilettes, aux rondelles, aux baignoires et aux accessoires connexes. Enfin, le système d’évacuation des eaux usées emporte l’eau usée et les déchets des égouts ou des fosses septiques.

    La plomberie de gaz naturel délivre ce carburant à des cuisinières à gaz, des fours, des chauffe-eau et des sécheuses à gaz. A coup sur une maison bien équipés et installés en matière de plomberie intéresse tout le monde.

    Service plomberie  à bas prix sur Paris

    Si vous êtes intéressés par le service d’un Plombier Express sur Val-de-Marne les prix sont raisonnables et correspondent parfaitement à vos budgets  ainsi que  les meilleurs   tarifs plombier pour votre plomberie et en fonction de la prestation souhaitée pour cela vous pouvez demander un devis en un simple clic, il sera détaillé, gratuit et sans aucun engagement de votre part. Suite à un problème sanitaire   il faut demander un dépannage de plombier car il est l’unique qui peut  manipuler tout, depuis les canalisations éclatées jusqu’aux toilettes qui débordent – toutes les réparations mineures du système de plomberie.

    Un plombier peut être officiellement formé ou embauché au sein d’une entreprise de plomberie sur Val-de-Marne pour  recevoir une formation complète et dynamique. L’installation d’appareils de plomberie communs comme des robinets, des toilettes, des éviers, des baignoires, des douches, des drains de douche, des broyeurs d’aliments, des distributeurs d’eau chaude, et plus peut être fait par un plombier

  • Apr 26 2017

    L’importance du DPE

    S’il y a un document qui possède son importance au niveau de l’immobilier, c’est le dpe ou un diagnostic de performance énergétique. Ce document fournit les renseignements concernant la consommation en énergie de l’habitation et permet de cerner les émissions de gaz à effet de serre qui lui sont relatives. Un mot sur le dpe à titre d’information. Read more

  • Apr 26 2017

    Investir dans l’hôtellerie

    Investir dans l’hôtellerie captive de plus en plus de personnes en raison des avantages qu’il procure. Si vous voulez vous lancer dans un tel projet, découvrez l’essentiel à savoir afin de réussir au mieux votre placement. Read more

  • Apr 18 2017

    Comment s’investir avec précaution dans l’immobilier ?

    Les investissements immobiliers font actuellement partie de placements importants. Qu’il s’agisse de location ou d’achat d’immobilier, consulter l’avis d’un expert est toujours conseillé. Ces spécialistes expérimentés maîtrisent le domaine. Read more

  • Apr 09 2017

    Investir en immobilier à l’île Maurice, un placement avantageux

    Outre le fait que l’île Maurice est considérée comme un endroit idyllique pour le tourisme, depuis quelque temps, elle est aussi vue comme un lieu propice à l’investissement immobilier. Voici quelques avantages que vous pourriez y gagner en investissant dans ce lieu plus que magnifique.

    Une économie fructueuse, idéale pour l’investissement

    Au début, l’économie de l’île Maurice se reposait entièrement sur la culture de la canne. Mais avec le temps, elle a su variée afin de donner plus de place au secteur touristique, du textile ou encore des services qui ont un lien au commerce électronique.

    Depuis 2013, il a été constaté que l’économie de l’île était constante, avec un PIB de 3.2%. Donc, les organisations internationales ont conclu et reconnu qu’elle est un endroit invariable pour l’environnement des affaires. Il fait aussi partie des classements du pays africain où il est attirant de réaliser des activités. Il est aussi au 20e rang à travers le monde selon l’étude effectuée par l’organisme de la banque mondiale Doing Business 2014.

    L’île Maurice : un endroit avec une fiscalité avantageuse et un cadre calme

    Le gouvernement mauricien offre à un investisseur en immobilier ile maurice des opportunités fiscales et valorisations intéressantes : un taux unique de 15 % pour l’IR et l’IS, et des dividendes hors-taxes. La stabilité économique et sociale dont l’île jouit est aussi l’un de ses grands atouts. Ce qui assure une cadre de vie agréable qui intéresse de plus en plus de personnes du coup, ils souhaitent y vivre. L’insécurité est très rare et le style de vie dans le pays est assez particulier grâce à ses nombreuses cultures essentielles. La Maurice utilise aussi deux langues principales qui sont le français et l’anglais, ce qui permet de toucher les clients venant de l’Afrique, l’Europe, et aussi des États-Unis.

    Des programmes immobiliers qui font profiter les investisseurs

    Ces différentes conditions dont bénéficie l’île Maurice ont donc incité de nombreux étrangers à investir dans cet endroit. Le gouvernement a donc mis en place des ratifications qui leur offrent actuellement le droit d’acheter en tout profit certains biens immobiliers qui répondent aux régimes RES et IRS. Pour un ressortissant étranger, il peut même obtenir un permis de résidence permanent avec un achat immobilier d’une valeur de 500 000 USD équivalent de 380 000 euros au minimum. Toutefois, même si l’investissement dans cet endroit est très avantageux, il ne faut jamais oublier de considérer les risques et de prendre les précautions nécessaires.

     

  • Mar 28 2017

    Techniques de recherche de maison à acheter à Nanterre

    L’achat d’une maison est le projet d’une vie, c’est d’ailleurs pour cela que le choix du bien à acquérir ne doit pas être pris à la légère. Avec les offres qui pullulent sur le marché, la recherche de la maison à acheter est souvent difficile parfois même stressante. Afin de vous aider dans votre recherche, voici quelques conseils pratiques. Read more