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Questions à se poser avant l’achat d’un condo

Acheter un condo c’est l’occasion d’investir en cessant de jeter à la poubelle son argent chaque mois.  Un condo c’est abordable et ça permet de demeurer au cœur de l’action puisqu’il y a des constructions de condos neufs partout en ville. 

L’achat d’un condo, c’est également consacré moins de temps à l’entretien de sa demeure et avoir plus de temps à soi.  Oui, posséder un condo possède son lot d’avantage et en attire plusieurs.  Si vous-même considérer faire le saut, il vous faudra vous questionner sur certains points car un condo répond à certains besoins, mais en néglige d’autres.

Moins cher : oui et non

Si vous êtes un couple sans enfant qui avez des goûts humbles et qui ne ronchonnera à demeurer dans un quartier modeste, vous pourrez surement y trouver votre compte.  Votre hypothèque sera même probablement moins élevée que le coût d’un loyer ordinaire.  Attention cependant, les constructions de condos neufs proposent généralement plusieurs options de conception, comptoir en marbre, céramique spéciale, puit de lumière, etc., qui s’additionnent vite et qui résulte finalement en un prix plus tant abordable.  Et il est souvent ardue de dire non puisque l’on va y vivre…Également, les prix de départ affichés sont généralement pour un condo de trois pièces et demi.  Lorsque l’on veut ajouter une pièce bureau ou si l’on a besoin d’une chambre d’enfant, le coût d’un espace plus grand devient beaucoup moins accessible.  De plus, qui dit condo dit frais de condo qui s’ajoute aux nombreux frais afférents à l’achat d’une habitation.

Aimez-vous la vie en communauté ?

Bien que les maisons construites en rangée ne soient pas bien loin de la résidence en condominium, il ne faut pas négliger que la vie en condo est comme la vie en appartement soit des voisins à côté, au-dessus, au-dessous, parfois au-dessus et au-dessous.  Assurez-vous donc avant l’achat que le condo possède une insonorisation suffisante.  Une particularité du condo est également les limites dans la prise de décision du propriétaire.  Alors que vous pouvez mettre des plantes dans votre entrée de maison, aménager l’extérieur comme bon vous chante et avoir un, deux ou même trois amis poilues, une association de copropriétaires pourrait pour sa part vous l’interdire.  Informez-vous bien des règles et règlements présents dans l’immeuble avant de signer pour vous éviter de mauvaises surprises.

Une construction neuve ou existante ?

Si malgré tout vous êtes convaincu d’être un bon candidat pour la vie en condominium vous serez alors devant le choix d’acheter une construction d’un condo neuf ou existante.  Une construction neuve est évidemment attrayante puisque cela donne l’impression que rien n’est à faire et que vous pouvez exiger une construction selon vos goûts si vous faites l’achat avant même la construction.  Pas possible cependant de voir le véritable produit fini avant de signer…Un condo existant pour sa part n’est évidemment pas neuf, peut exiger certaines réparations, mais au moins vous pouvez le voir et le faire inspecter.  Le conseil d’administration est lui aussi déjà existant, vous pouvez donc savoir qu’elles sont les règles en vigueur (et si celles-ci vous conviennent) en plus d’avoir une idée de l’ambiance qui règne entre les copropriétaires.

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