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Les phases d’une construction de maison sur-mesure

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La construction d’une maison neuve et sur-mesure est le fruit de nombreuses heures d’études et de préparation. Le respect et la connaissance des différentes phases de sa construction sont donc très importantes. Pour vous accompagner au mieux tout au long de votre beau projet,  on vous propose de découvrir les différentes phases de construction d’une maison sur-mesure.

La budgétisation

Cette phase consiste à faire le point sur vos goûts, vos besoins et sur vos capacités de financement afin de conditionner la réalisation de votre maison de rêve et de tirer le meilleur parti de votre projet. Si une demande de prêt est dans ce sens indispensable, il faudra agir plus rapidement pour ne pas repousser l’exécution de votre projet.

Le choix du terrain

Cette phase marque le début concret de votre projet de construction de maison. Ce choix doit être bien évidemment fait en fonction de vos moyens financiers mais surtout suivant vos désirs géographiques.

Les études des plans et modélisation

Le plan est toujours à la base d’un projet de construction ce qui fait que son élaboration ne doit en aucun cas être négligée. Privilégiez vos désirs et vos goûts mais gardez tout de même en tête qu’une maison est faite pour durer. Elle doit aussi rassembler design, fonctionnalité, confort et sécurité.

Une fois que toutes les études ont été effectuées avec succès, vérifiez le plan local d’urbanisme (PLU) et ses contraintes et passez à la modélisation en 3D. Bien entendu, vous devez vous faire accompagner d’un architecte pour les plans et la modélisation de votre maison.

Le permis de construire

Cette étape est obligatoire et après l’avoir obtenu, il faut procéder directement à son affichage pour informer les tiers et pour leur laisser le temps d’émettre un recours dans un délai de 2 mois et 15 jours. Une fois passé ce délai, signez un acte authentique et procédez à  l’ouverture du chantier.

La phase de chantier

Cette phase consiste à réaliser tous les travaux de construction et elle demande bien évidemment une inspection régulière.

Plusieurs étapes sont à prévoir dont le placement de la maison sur le terrain (délimitation du terrain, détermination de la situation réelle de la maison, creusement des tranchées pour le raccordement aux différents réseaux). Ensuite, il faudra entamer les gros-œuvres comme les fondations, l’assainissement du soubassement, l’élévation des murs, la charpente et la toiture. Viennent ensuite les travaux de second-œuvre dont l’isolation, l’électricité, les menuiseries, l’escalier, la plomberie ainsi que le chauffage.

La dernière étape consiste à donner à votre maison plus de charme suivant votre goût. Effectivement maintenant que la maison a été construite, protégée et équipée, il est temps de penser aux travaux de finition (peinture, revêtement du sol et de l’extérieur, équipement cuisine et salle de bains).

 

 

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