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Normandie – Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Magnifique région de France, la Normandie propose un large choix de bien immobilier sur le marché. De la maison ancienne en colombage ou des constructions neuves, la région propose une multitude de possibilité tant sur de l’acquisition de résidence principale ou secondaire que dans l’investissement locatif. Néanmoins, beaucoup de personne se pose cette question : Dois-je acheter dans l’ancien ou dans le neuf ? En fonction de votre budget et vos souhaits l’un ou l’autre correspondra plus ou moins à vos attentes.

L’immobilier neuf, un marché alléchant

Pour beaucoup de personnes, le neuf peut être une bonne solution dans le fait qu’une construction neuve est conforme aux nouvelles normes écologique et énergétique ce qui in fine permet de faire des économies notamment sur la facture d’électricité ainsi que sur les charges de copropriété (si vous optez pour un appartement). Outre cela, il faut également garder à l’esprit qu’un logement neuf est habitable de suite, vous n’avez qu’à mettre vos meubles. Aucun travaux n’est pas prévoir si ce n’est de la décoration.
Néanmoins, le neuf reste tout de même plus cher que l’ancien dans certains cas, d’environ 15 à 20%. Cela se traduit dans le fait que celui-ci est construit sous des normes strictes incluant des matériaux performent et durable.
De plus, le neuf peut être un bon plan grâce à ces nombreuses aides financières. Le plus connu est le PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui vous donne accès des enveloppes budgétaires plus ou moins importante en fonction de divers critères tels que la zone de la construction, si le logement est une résidence principale ou investissement locatif, etc.
Si vous êtes intéressé par l’acquisition d’un logement neuf en Normandie, vous trouverez une multitude de programme neuf sur Ifs , sur Caen, sur Douvre la Délivrande, …

Le charme et l’histoire de l’ancien

Investir dans l’ancien est une valeur sûre. Néanmoins il faut bien tomber. En effet, l’ancien peut cacher de nombreux défauts dont notamment l’isolation qui peut être une vraie passoire donc des dépenses énergétiques élevées ainsi que des problèmes d’humidité. Mise à part cela, si votre maison ancienne est saine, vous disposerez d’un bien avec un charme et une histoire unique à contrario du neuf. Acheter une maison ancienne en Normandie vous offre un style de maison bien distinct (maison en colombage) ainsi qu’une histoire avec le débarquement de la seconde guerre mondiale. Vous aurez donc une maison avec une âme.
En fonction du bien immobilier (appartement ou maison) il se peut que vous alliez des frais annexes comme par exemple les frais de copropriété qui peuvent vite peser lourd dans votre portefeuille (exemple : ravalement de façade, frais d’ascenseur ancien, …).
Néanmoins l’ancien reste une valeur sûr en terme de prix, celui-ci est en moyenne inférieur à celui du neuf. Cette variable doit bien sûr être mis en perspective avec la localisation du bien. En effet, si vous souhaitez acquérir un appartement sur les Champs Elysées cela ne sera pas le même prix qu’une maison en campagne.
Le choix de l’ancien ou du neuf reste et restera une question fatidique lors d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier. Chaque type de logement offrira des avantages et inconvénients. Il n’y a donc pas de réponse toute faite, cela dépend de vos souhaits ainsi que de votre budget.

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