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Immobilier locatif : pourquoi est-ce un bon investissement ?

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L’immobilier locatif  a attiré de nombreuses personnes fortunées dans le monde. On peut donc penser qu’il constitue un excellent investissement pour toutes les personnes intéressées à gagner de l’argent facilement. Si vous hésitez encore, voici quelques bonnes raisons qui vous pousseront sûrement à investir dans l’immobilier locatif.

Vous pouvez l’acheter en utilisant l’effet de levier.

L’effet de levier est un moyen largement utilisé pour acquérir des immeubles locatifs.  Il vous offre la possibilité d’acheter votre bien en se servant d’un prêt  à la banque ou d’un prêt à des particuliers. En d’autres termes, il n’est pas nécessaire d’avoir 100% du prix d’achat d’une propriété pour pouvoir l’acheter. Vous pouvez ensuite rembourser peu à peu votre dette avec les loyers.

Un investissement durable

Le marché immobilier va parfois monter et descendre.  Mais la chose  la plus attrayante en ce qui concerne les propriétés locatives est que la demande ne finira jamais. Les gens ont toujours besoin d’un endroit où vivre. Les jeunes générations préfèrent souvent louer une maison  plutôt que l’acheter, ce qui continuera d’augmenter la demande de ces logements. Trouver des locataires responsables sera beaucoup plus facile surtout si vous choisissez bien l’emplacement de la maison. C’est donc un marché stable que vous pourrez vraiment tirer profit.

Les avantages fiscaux

Les immeubles locatifs  peuvent générer des revenus supplémentaires à court et à long terme, ainsi que des avantages fiscaux importants. Vous pouvez tirer parti de nombreuses déductions fiscales selon la durée de la location.  Pour la location d’un bien locatif à Nice pendant un an par exemple, vous pouvez profiter d’une défiscalisation, notamment de la loi Pinel en réduisant  vos impôts jusqu’à 21%.

Maîtrise  totale de votre investissement

La joie d’un bien locatif réside aussi dans le fait que vous avez un contrôle total sur l’investissement, du début à la fin. En tant que propriétaire, vous assumerez toutes les responsabilités  y compris l’inspection de  propriété avant de l’acheter,  sa maintenance, le prix de la location,  le choix du locataire ainsi que la gestion du revenu et des dépenses. Aucun autre investissement ne vous donne ce niveau de contrôle.

Des choix de logements illimités

Les immobiliers locatifs offrent également une variété incroyable que vous pouvez choisir en fonction de votre budget et de vos intérêts. Vous pouvez investir dans des grandes  maisons unifamiliales, dans des  résidences pour étudiants, dans des appartements pour couples professionnels, dans des immeubles de bureaux haut de gamme et dans plusieurs autres types de maisons. Pour plus d’infos sur le site www.investissement-immo-nice.com .

Flux de trésorerie régulier

Un autre avantage de posséder des immeubles locatifs est que vous aurez toujours un flux de trésorerie régulier. Vos locataires paieront un loyer mensuellement. Ce dernier représente votre flux de trésorerie pour la propriété. Votre investissement peut apporter une sécurité financière. Avec le temps, vous pouvez bénéficier de l’augmentation de la valeur de votre propriété qui vous aidera à bâtir un avenir plus sûr.

vivre là où vous voulez

Contrairement à d’autres professions, les investisseurs immobiliers locatifs peuvent travailler et vivre n’importe où.  Peu importe l’emplacement de leurs propriétés locatives, ils  bénéficieront toujours des loyers mensuels des locataires. Par conséquent, le propriétaire peut  gagner de l’argent tout en consacrant la majeure partie de son temps et de son énergie à son travail habituel.

 

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