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Comment estimer la valeur de votre maison ?

Connaître la valeur de votre maison vous prépare mieux à acheter, vendre… ou même négocier des impôts fonciers moins élevés. L’estimation du coût de votre maison peut également fournir une image de votre santé financière globale et vous renseigne sur la valeur que les acheteurs comptent payer pour votre propriété. Découvrez quelques façons différentes de déterminer la valeur de votre maison.

Utiliser des outils d’évaluation en ligne

Si vous ne savez pas comment déterminer la valeur de votre maison, vous n’êtes pas seul. Bon nombre de propriétaires ignorent ce que vaut vraiment leur bien. Définir le bon prix de votre demeure est extrêmement important pour une future vente en vue de réduire les marges de négociation. Il permet aussi de révéler le montant des capitaux propres dans une propriété lors d’une souscription pour un prêt hypothécaire.

Sur internet, il existe de nombreux sites qui proposent une estimation de la valeur marchande de votre maison. Il est conseillé de bien faire vos recherches pour trouver la meilleure plateforme en ligne afin de limiter les fausses estimations. Utiliser un bon outil en ligne pour calculer le prix de votre maison permet d’avoir une estimation rapide et indicative. Ce service d’évaluation analyse votre propriété en fonction d’un certain nombre de facteurs. Grâce à une modélisation mathématique, aux évaluations fiscales locales et aux informations de votre propriété, les outils en ligne tentent de prédire la valeur de votre maison en fonction des ventes récentes et des prix affichés dans la région. Ces systèmes d’évaluation automatisés sont généralement proposés par des prêteurs ou des sites immobiliers en ligne. La plupart des évaluations en ligne sont gratuites. Sur votre canapé, vous pouvez saisir les données de votre maison et faire une estimation rapide. En plus de l’évaluation, certaines plateformes automatisées proposent la comparaison et la mise en relation avec des agents immobiliers de votre région pour compléter l’évaluation du prix de votre maison. Puisque les prix des logements varient d’une région à une autre, c’est toujours une bonne idée d’utiliser un certain nombre d’outils et de sources différentes pour obtenir une valeur précise et réaliste de votre maison.

Embaucher des professionnels

Bien que les estimations en ligne soient utiles, il est toujours possible d’approfondir l’évaluation en demandant à un agent immobilier local une analyse comparative du marché. Ce dernier a souvent accès à une base de données de maisons à vendre dans la région et possède une connaissance du marché local qui lui permet d’effectuer une analyse pertinente. Un bon agent immobilier prendra le temps de venir voir votre maison. Il prendra en considération l’aménagement paysager, l’état de la maison et tous ces détails qui ne sont pas souvent présents dans les documents, mais qui font une réelle différence aux yeux des acheteurs potentiels. Les agents immobiliers utilisent la puissance de l’expérience du monde réel pour comparer les moindres détails de votre maison aux ventes récentes et aux annonces en cours.

En tant que propriétaire immobilier, vous pouvez aussi engager un évaluateur agréé pour estimer la valeur de la maison à tout moment. Le rôle de ce professionnel consiste à donner une valeur marchande actuelle d’une propriété pour un refinancement ou un achat. Plusieurs aspects sont pris en compte par l’expert dans l’évaluation d’une maison : la localisation, les caractéristiques de la maison et l’analyse comparative du prix de vente de maisons similaires sur le même marché. Ces informations détaillées sont combinées pour créer une opinion finale de valeur pour la maison. Cet expert agréé vous donne encore de détails et vous aide à prendre les meilleures décisions concernant la vente de votre maison. Il ne faut jamais confier l’évaluation de votre maison à un préteur ou un futur acheteur pour éviter la sous-évaluation de votre bien immobilier !

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