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Comment devenir agent immobilier indépendant ?

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L’immobilier est un marché à fort potentiel, qui n’est pas près de tomber dans l’oubli. Bien au contraire, il est en perpétuelle évolution. Devenir agent immobilier peut être alors prometteur. Mais, pour faire face à la concurrence, il faut comprendre tous les enjeux du métier. Découvrez dans cet article les démarches à suivre pour devenir un agent immobilier indépendant.

Quelles sont les étapes à suivre ?

Pour devenir un agent immobilier indépendant à succès, il faut bien étudier son projet. D’abord, vous devez faire une étude de marché, principalement dans votre région ou ville d’intervention. Ensuite, il faut affiner votre positionnement commercial. Faut-il travailler dans l’immobilier en général ou se spécialiser sur une activité?? Puis, vous devez trouver un local commercial et/ou créer un site internet pour trouver des clients. Si vous n’avez pas suffisamment d’apports personnels pour lancer votre projet, établissez un business plan pour trouver des financements. Par ailleurs, vous devez déclarer votre activité auprès de la CCI. Il est aussi obligatoire d’avoir une carte professionnelle et de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle. Il vous reste maintenant à prospecter des clients. Si vous ne souhaitez pas vous lancer seul à l’aventure, vous pouvez toujours démarrer en tant que franchisé. https://www.devenir-agent.immo Intégrer un réseau est un gage de professionnalisme et convainc plus facilement les clients.

Faut-il se spécialiser dans le métier ?

Un agent immobilier généraliste peut être intéressant dans la mesure où vous pouvez faire un peu de tout. Mais, les consommateurs font de plus en plus confiance à des spécialistes. Ainsi, vous devez décider si vous souhaitez ouvrir une agence immobilière spécialisée dans la vente, dans la gestion locative ou dans la location. Allez-vous vous occuper de tous les types de bien ou voulez-vous vous intéresser particulièrement aux maisons, aux appartements, aux locaux commerciaux ou aux biens de standing ? Vous pouvez également vous adresser à tous types de clientèle ou particulièrement à des étudiants, des couples ou des retraités. Pour prendre la bonne décision, il est important de faire une étude de marché à travers les annonces courantes et en faisant une enquête auprès des consommateurs.

Quels sont les parcours à suivre ?

Pour devenir agent immobilier indépendant, vous devez avoir un casier judiciaire vierge. Vous devez posséder un diplôme dans la filière immobilière comme un bac + 3 à dominante commerciale, juridique ou économique, un BTS en professions immobilières ou un bac avec 3 ans d’expérience dans le métier. Sans diplôme, vous pouvez devenir agent immobilier indépendant en ayant 10 ans d’expérience en tant que salarié dans une agence immobilière. Outre la carte professionnelle et l’assurance responsabilité civile professionnelle, vous devez souscrire une garantie financière si vous détenez des fonds ou des valeurs pour le compte de vos clients. Enfin, pour monter la société, vous devez choisir un statut juridique. Il faut faire une déclaration d’activité auprès de la chambre de commerce et d’industrie. Vous avez le choix entre l’entreprise individuelle classique et les sociétés EURL, SARL, SASU et SAS.

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