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Quelles sont les démarches administratives pour la location d’un immobilier ?

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Vous avez un appartement ou une maison à louer ! Il est important de connaitre les préalables à effectuer ainsi que les démarches administratives à mener afin de pouvoir louer votre logement en toute sérénité. Ainsi, dès que vous trouvez le locataire idéal, le reste du processus de location se déroulera facilement.

Les diagnostics immobiliers et le calcul de la surface habitable

Les diagnostics immobiliers consistent à faire un constat technique dans le but d’informer le locataire de l’aspect du logement qu’il envisage de louer. C’est au propriétaire d’effectuer ce constat et de fournir le dossier est composé d’un constat de risque d’exposition au plomb, d’un diagnostic de performance énergétique et de plusieurs états : amiante, installation intérieure électrique, installation gaz et parasitaire relatif aux termites. L’état des risques naturels et technologiques doit également faire partie du diagnostic.

En ce qui concerne la surface habitable, elle représente l’espace total disponible dans un logement. Elle est à inclure dans le contrat afin de définir la valeur du logement à voir ici. De façon générale, cette surface est obtenue après déduction des surfaces consacrées aux murs, aux marches, aux escaliers et aux fermetures. Mais, pour des résultats fiables et sûrs, il est conseillé de faire appel à un géomètre pour bien réalise le calcul.

Quels sont les autres éléments à considérer ?

Après les diagnostics immobiliers, il existe de nombreuses autres procédures tout aussi bien pénibles qu’obligatoires à effectuer avant de pouvoir confier la clef de votre bien immobilier à un locataire. Parmi elles, les principales sont : le bail de location, l’état de lieux et la caution. Pour en voir plus, il faut consulter les sites qui traitent de l’immobilier surtout si vous n’avez pas recours à une agence immobilière.

Le bail de location représente un contrat établi entre le propriétaire et le locataire et qui doit préciser l’identité des deux signataires, la description de l’habitation louée, le montant du loyer, les charges prévisionnelles, la durée de la location et le dépôt de garantie versée.
En ce qui concerne l’état de lieux, il sera approuvé par les deux camps et devra être relié au bail. C’est une formalité qui permet d’éviter les litiges sur les dégradations du logement. Elle peut être confiée à un prestataire spécialisé.
La caution quant à elle servira de fonds pour restaurer les dégâts en cas de défaillance. Elle est exigée au locataire et comporte généralement le montant du loyer.

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