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Crédit immobilier comment convaincre votre banquier ?

Le crédit immobilier est le point de départ de tout investissement. À moins d’être un riche héritier des pays du Golfe et de pouvoir investir facilement à Paris, il n’y a que peu de chances que vous puissiez un jour acheter votre patrimoine sans faire un crédit immobilier.

Alors, autant bien se préparer et mettre tous les éléments de son côté pour présenter le meilleur dossier à votre banquier le jour J.

Crédit immobilier : astuces pour convaincre votre banquier

Lorsque vous ne disposez pas d’une épargne suffisante, la seule option pour acquérir votre logement est de solliciter auprès de votre banquier un crédit immobilier. L’obtention de ce type de prêt n’est pas automatique. Vous devez présenter un dossier convaincant, c’est-à-dire qui rassure l’établissement bancaire de votre capacité à rembourser l’emprunt sollicité. C’est un exercice qui n’est pas facile.

La stabilisation de votre situation financière : une nécessité

Avant même d’introduire votre dossier de demande de prêt immobilier, vous devez avoir une situation professionnelle stable. Vous devez comprendre qu’un demandeur en CDI dans une entreprise depuis plus d’un an aura plus de chances d’obtenir un emprunt immobilier que celui qui ne peut apporter la preuve d’un salaire fixe sur le long terme.

C’est le cas notamment en auto-entreprise, au chômage, en CDD ou encore exerçant une activité libérale.

Prévoyez un apport personnel et déterminez votre taux d’endettement

L’apport personnel est déterminant en matière de crédit immobilier précise Yves de syndic avenir Pour le banquier cette participation personnelle est la preuve de votre motivation et de votre intérêt à acquérir le bien immobilier objet de votre demande. En règle générale, le niveau de cet apport personnel est compris entre 10 et 50% du montant de l’emprunt.

Ne commencez pas à chercher le bien immobilier que vous souhaitez acquérir sans connaître au préalable votre taux d’endettement. Celui-ci ne doit pas dépasser le 1/3 de vos revenus.

Optez pour une durée d’emprunt courte

Si vous souhaitez convaincre votre banque, vous devez limiter la durée de remboursement de votre prêt immobilier. En effet, avec des durées d’emprunt relativement courtes, l’établissement bancaire que vous sollicitez prend moins de risques.

Et cet aspect peut peser lourd dans la décision finale, c’est-à-dire celle de vous accorder ou non le crédit immobilier demandé.

Bien préparer votre rendez-vous avec votre banquier

Le rendez-vous avec la banque est une étape importante dans un processus de demande de crédit immobilier. C’est pour cette raison que celui-ci ne doit pas être négligé sous aucun prétexte. Ainsi pour être sûr que votre dossier soit traité rapidement, il faut aller à cette rencontre avec votre banquier avec l’ensemble des documents indispensables pour votre dossier de prêt.

En prenant de telles dispositions, vous évitera que votre banque vous relance et ne retarde votre dossier.

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