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Conseils immobilier

  • immobilier
    Oct 21 2019

    Investir dans l’immobilier aux États-Unis : comment et pourquoi ?

    Le placement de fonds dans l’immobilier est un investissement sûr qui porte ses fruits. C’est d’ailleurs pour cette raison que le secteur immobilier bénéficie d’investissements massifs. Désirez-vous investir dans ce secteur ? Les États-Unis sont un marché favorable qui se présente à vous. Mais, comment et pourquoi investir dans l’immobilier aux États-Unis ? Read more

  • Oct 08 2019

    Investissement immobilier : un secteur toujours intéressant

    De plus en plus de Français, même les plus indécis, choisissent actuellement d’investir dans l’immobilier. C’est un placement à la fois plus sûr et plus rentable sur le long terme. En savoir un peu plus en détail dans ce qui suit. Read more

  • notaire sur Montpellier
    Oct 04 2019

    Les domaines d’intervention du notaire

    Professionnel du droit, le Notaire vous apporte un conseil d’expert. Ses actes AUTHENTIQUES, qui ont DATE CERTAINE, FORCE PROBANTE et FORCE EXECUTOIRE, possèdent le même effet qu’une décision de justice. A chaque étape de votre vie, le Notaire est à vos côtés avec un triple rôle :

  • Oct 03 2019

    Êtes-vous prêt à devenir propriétaire?

    Si vous êtes un premier acheteur, il est important de comprendre beaucoup de choses avant de vous lancer dans le processus d’achat d’une maison.

    Vous avez du mal à payer votre loyer. Pouvez-vous vraiment acheter une maison?

    Il est possible que l’achat soit moins cher que la location. La décision finale dépend de nombreux facteurs, mais si le loyer et les prix de l’immobilier augmentent dans votre région, vous constaterez peut-être que l’achat vous protégera des augmentations de loyer annuelles.

    Quand est-il préférable d’acheter que de louer?

    Le loyer sort par la fenêtre chaque mois. Lorsqu’un emprunteur achète une maison, il commence à constituer une équité dès son premier versement. Ils ont un actif tangible.

    Les propriétaires réalisent probablement un bénéfice supérieur à tous les coûts liés à la fourniture de votre espace; En acquérant vous-même la maison, vous payez vos propres frais de logement, mais pas les bénéfices supplémentaires du propriétaire selon l’accession sociale à la propriété.

    Quand est-il judicieux de continuer à louer?

    Si vous ne savez pas si vous allez rester très longtemps dans un certain travail dans un certain secteur, ne vous précipitez pas dans l’achat d’une maison. Qu’il s’agisse d’un marché idéal ou non, continuez à économiser votre argent jusqu’à ce que le moment vous convient personnellement. En outre, la location simplifie les dépenses mensuelles; si votre chauffe-eau cesse de fonctionner, les locataires appellent simplement le propriétaire. Les propriétaires doivent payer un plombier ou se retrousser les manches et en installer un nouveau eux-mêmes. De toute façon, c’est une dépense imprévue.

    L’achat d’une maison est un bon investissement, mais la possession d’une maison n’est pas pour tout le monde. Certains emprunteurs ne sont pas prêts à assumer la responsabilité… pas seulement de rembourser leur emprunt, mais aussi d’entretenir leur maison, de souscrire une assurance et de payer leurs impôts fonciers.

    Comment obtenez-vous l’acompte?

    Internet regorge d’experts qui prétendent que vous devez économiser 20% du montant de votre mise de fonds avant même de penser à l’achat d’une maison. Les experts Internet affirment également que la génération du millénaire ne peut pas se permettre d’acheter une maison. Mais ni ces choses sont nécessairement vraies.

    Les jeunes propriétaires potentiels peuvent avoir des membres de la famille désireux de les aider à trouver leur premier logement en faisant un don de fonds pour un acompte. De nombreux parents ont les ressources et la volonté d’aider leurs enfants de cette manière.

    Quelle doit être la durée de mon emprunt immobilier?

    Une hypothèque de 15 ans est généralement la meilleure. L’emprunteur économisera des milliers d’euros en intérêts par rapport à un prêt de 30 ans. Cependant, un emprunteur peut prépayer à tout moment et rembourser le prêt plus tôt afin de réduire le montant des intérêts qu’il verse chaque mois. En moyenne, si un emprunteur verse un paiement supplémentaire au principal chaque année, il économisera environ sept ans de la durée de son prêt! Cela peut leur faire économiser des milliers d’euros!

    Et si les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers augmentent?

    Nous sommes toujours sur le marché des acheteurs et que le moment est venu de franchir le pas. Cependant, l’augmentation du taux préférentiel, même si elle n’a pas d’impact direct sur les prêts immobiliers résidentiels, va influencer les consommateurs et leur décision de devenir propriétaires.

  • Oct 03 2019

    Pourquoi et comment réaliser un placement dans l’immobilier sur la Côte basque

    Le marché de l’immobilier est un secteur porteur qui présente un grand dynamisme. C’est un placement souvent sécurisé qui permet également de se constituer un patrimoine de façon intelligente. Pour encourager les contribuables à se lancer dans ce type de placement, de nombreux dispositifs ont été mis en place. Ces derniers affichent chacun ses particularités et ses avantages. Mais le choix d’un régime fiscal n’est pas le seul paramètre à considérer dans la réussite d’un investissement. Il faut aussi cibler la ville qui a le plus de potentiel. Certaines villes du Pays basque sont entre autres favorables à l’investissement locatif.

    Une région qui attire de plus en plus les investisseurs

    Grâce à sa situation géographique privilégiée entre mer et montagnes, la Côte basque constitue un terrain phare pour investir dans l’immobilier. C’est une région à cible lorsqu’on cherche à optimiser la rentabilité dans l’immobilier locatif. Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Anglet… Des communes qui présentent de réelles opportunités pour les particuliers souhaitant réaliser de bonnes affaires. La demande locative y est très importante. Ceci est dû à la forte attractivité de ses villes. La clientèle affiche également des profils variés. Elle est composée de jeunes couples, de retraités ou encore de familles souhaitant habiter en province.

    Différents régimes fiscaux s’offrent aux particuliers qui envisagent d’investir dans l’immobilier au Pays basque. Les plus connus sont sûrement la loi Pinel et la Loi Malraux. Ces deux formules permettent aux contribuables de bénéficier de réduction d’impôt sur le revenu. Il est néanmoins important de connaître les caractéristiques de chaque régime pour choisir l’option la plus efficace.

    La loi Pinel, une bonne alternative pour investir dans l’immobilier

    La Loi Pinel est un dispositif très prisé par les contribuables qui investissent dans l’immobilier neuf. Les secteurs concernés sont les zones A, A bis et B1. Les zones B2 et C ne sont donc plus éligibles. À noter que Saint-Jean-de-Luz et Biarritz ont un marché immobilier très tendu, notamment dans l’immobilier locatif. Les deux villes se trouvent dans la Zone B1. La loi Pinel permet en outre de bénéficier jusqu’à 21 % de rabaissement fiscal du montant de l’investissement. À souligner que seuls les logements neufs sont éligibles au dispositif.

    Créer de nombreux programmes neufs, c’est la solution efficace pour répondre à une demande locative importante. La loi Pinel offre aux investisseurs l’opportunité d’effectuer un placement intelligent. L’atout principal de ce régime est la réduction fiscale. Celle-ci est à hauteur de 12 % pour un engagement locatif de 6 ans. Elle est de 18 % pour 9 ans de location et 21 % pour 12 ans.

    La loi Malraux, pour devenir propriétaire dans un bâtiment conservé

    Privilégiant les projets de rénovation des immeubles, le dispositif Malraux encourage la conservation du patrimoine immobilier Pays basque. Il concerne les bâtiments se trouvant dans les secteurs sauvegardés. Autrement dit, cette formule consiste à inciter les particuliers à participer dans la modernisation et dans la requalification des bâtis architecturaux anciens. En même temps, elle garantit une qualité d’occupation qui respecte le mode de vie contemporain. À Biarritz et à Bayonne, entre autres, les quartiers éligibles à la loi Malraux sont nombreux. Ce sont des adresses propices à ce type d’investissement. La réduction fiscale est calculée sur le montant des travaux. Elle est à hauteur de 30 % pour les immeubles situés dans les QAD (Quartiers anciens dégradés). Et 22 % pour les bâtis localisés dans un site patrimonial avec PVAP (Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine).

  • investissement immobilier
    Sep 30 2019

    Le conseil en investissement immobilier que vous devez entendre

    Tout le monde a quelque chose à dire en matière de conseil en investissement immobilier.
    Traitez votre investissement immobilier comme une entreprise. N’acceptez pas de biens immobiliers à flux de trésorerie négatifs, vous ne les épargnerez pas. Achetez toujours à un prix bas et vendez à un prix élevé.
    Si vous êtes dans cette industrie depuis une minute, vous avez probablement entendu tous les conseils de l’investissement immobilier sous le soleil. Mais quel conseil pouvez-vous éviter? Quelles paroles de sagesse devriez-vous suivre pour réussir? Read more

  • Sep 11 2019

    Comment choisir un immobilier commercial ?

    Il est très important de choisir un emplacement stratégique lorsqu’on envisage d’ouvrir une entreprise, un restaurant ou un magasin. C’est en effet le garant de la visibilité du commerce, de l’accroissement des ventes et donc de la rentabilité du business. Puis, il s’agit aussi du point de vente dans lequel des activités purement commerciales s’exercent. Read more

  • Aug 26 2019

    Immobilier commercial : transformer un local commercial en commerce, c’est possible ?

    Le local de vente est un endroit exploité dans le but de pouvoir exercer une activité commerciale. Pour ce faire, ce dernier doit être bien agencé, espacé et agréable à regarder afin de captiver les clients potentiels. En effet, aucun client n’entrera dans un magasin désordonné et mal au point. Ce qui ramène au fait que pour aménager un local commercial, certaines conditions et d’autres prérequis devront être pris en compte. Read more

  • Aug 13 2019

    Quel est le rôle d’un conseiller immobilier ?

    Choisir l’endroit où vivre est sûrement l’une des plus grandes décisions à prendre dans sa vie. Comparer et chercher la maison de ses rêves peut être une tâche pas aisée et fatigante à faire seule. Il est donc préférable de faire appel à des professionnels comme un conseiller immobilier. Il est bon quand même de savoir ce qu’est un conseiller immobilier. Il s’agit en bref de l’intermédiaire entre les vendeurs et acquéreurs ou les futurs propriétaires. Read more

  • Jul 23 2019

    Peut-on faire un prêt immobilier sans apport ?

    Être propriétaire d’une maison est une étape majeure que chaque particulier souhaite franchir. De nos jours, vous devez souscrire un prêt immobilier afin de financer l’achat d’un logement. Souvent, la banque exige que vous fassiez un apport personnel afin de payer une partie des charges de l’acquisition immobilière. Read more