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Le conseil en investissement immobilier que vous devez entendre

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Tout le monde a quelque chose à dire en matière de conseil en investissement immobilier.
Traitez votre investissement immobilier comme une entreprise. N’acceptez pas de biens immobiliers à flux de trésorerie négatifs, vous ne les épargnerez pas. Achetez toujours à un prix bas et vendez à un prix élevé.
Si vous êtes dans cette industrie depuis une minute, vous avez probablement entendu tous les conseils de l’investissement immobilier sous le soleil. Mais quel conseil pouvez-vous éviter? Quelles paroles de sagesse devriez-vous suivre pour réussir?

Ne vous contentez pas d’acheter cette propriété à vendre dans la rue

Vous pouvez lancer votre carrière dans l’immobilier avec la propriété à vendre à quelques maisons de là où vous habitez. Mais est-ce la meilleure façon de se lancer dans l’immobilier? Bien que la réponse puisse être un oui catégorique, le fait est que vous posez cette question. Mon marché immobilier local est-il un bon endroit pour acheter un bien locatif? Ou est-ce mieux pour corriger et retourner? Ce quartier attire-t-il même des acheteurs ou des locataires? Combien pourrais-je facturer pour le loyer dans cette région? L’immeuble de placement est-il en bon état? Quel type de retour sur investissement puis-je obtenir avec? Si la réponse à toutes ces questions est positive, alors achetez cette propriété. Sinon, n’ayez pas peur d’explorer les marchés immobiliers à travers le pays. Vous pourriez trouver des biens immobiliers moins chers à vendre avec des rendements plus élevés si vous le faites.

Utilisez tous les outils d’investissement immobilier à votre disposition

Nous ne vivons plus à une époque où vous devez compter sur votre instinct pour investir avec succès dans l’immobilier. Ces temps sont révolus et nous disposons maintenant de toutes sortes d’outils et de logiciels immobiliers pour vous aider à choisir le bien d’investissement idéal. Alors pourquoi ne pas en profiter? L’investissement immobilier devient rapidement un secteur dépendant des données. À mesure que d’autres investisseurs immobiliers en profitent, il devient de plus en plus facile de repérer les meilleures opportunités d’investissement. Ne perdez pas de temps à analyser les propriétés et à vous retrouver avec un flux de trésorerie négatif simplement parce que vous refusez de participer aux changements. Obtenez les dernières données et les logiciels d’apprentissage automatique pour améliorer votre jeu et réussir. Cela peut vous coûter plus cher, mais cela en vaut la peine quand cela peut faire la différence entre perdre de l’argent et gagner de l’argent dans l’immobilier.

Ne pas réduire les coûts là où ça compte

Dans la suite du dernier point, mon prochain conseil en investissement immobilier consiste à ne pas lésiner sur les points importants. Oui, vous voulez des flux de trésorerie positifs et cela peut signifier une réduction des coûts ici et là. Mais ce n’est pas une bonne idée d’essayer d’économiser de l’argent dans les domaines de votre investissement ou de votre bien locatif importants.
Par exemple, les outils d’investissement immobilier susmentionnés sont une dépense utile. L’embauche d’un gestionnaire immobilier peut être la différence entre un bien locatif échoué et un bien loué. Travailler avec un comptable en immobilier peut vous aider à économiser de l’argent car ils sont des experts en déductions fiscales que vous pourriez manquer ou que vous ne comprenez pas bien. Même les coûts des biens locatifs liés à la maintenance peuvent être rentables. Se débarrasser de ce tapis vert citron dans le salon peut signifier louer la place beaucoup plus rapidement.
Pour l’essentiel, il est important d’examiner votre budget et de déterminer objectivement les coûts que vous pouvez vous permettre et sur lesquels vous pouvez économiser, sans nuire à votre activité immobilière.

Toujours se concentrer sur la plus grande image

Les investisseurs immobiliers qui réussissent peuvent visualiser la situation dans son ensemble et, en tant que débutant, vous devez acquérir cette compétence rapidement.
Les rendements à court terme peuvent sembler prometteurs et c’est la raison pour laquelle de nombreux nouveaux investisseurs optent pour des solutions fixes. Mais qu’en est-il des coûts de rénovation? Ou le temps que vous aurez à traiter avec une propriété à flux de trésorerie négatif? Qu’en est-il de tous les efforts que vous devrez déployer dans un projet comme celui-ci?
De nombreux nouveaux investisseurs immobiliers évitent les immeubles locatifs, car ils ne voient que le mois prochain. Mais qu’en est-il de l’appréciation immobilière? Qu’en est-il de la possibilité de générer un revenu passif fiable mois après mois?
Si vous ne pensez pas à la situation dans son ensemble, vous risquez de rater de belles opportunités, ou même pire, de vous retrouver avec un mauvais investissement immobilier.

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