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Comment bien choisir son agence immobilière ?

Lorsque le moment arrive de devoir vendre un bien, maison ou appartement, il est parfois compliqué de choisir la bonne marche à suivre. Il est tout d’abord conseillé de passer par un professionnel, car la vente en direct est souvent source de nombreux soucis qu’un particulier n’est souvent pas à même de gérer, faute de connaissances dans le secteur immobilier. Donc, si vous voulez vendre vite et bien, une seule solution s’impose : l’agence immobilière.

Comment choisir son agence immobilière

Un détail qui peut paraitre anodin mais dont l’importance est capitale : choisir une agence proche du bien mis en vente. Que ce soit en ville ou en zone rurale, la proximité de l’agence sera un atout important. L’agence connait le secteur, elle a déjà réalisé des ventes, elle connait donc les attentes et les clients susceptibles d’être intéressés par votre bien. Elle pourra donc valoriser votre vente auprès de ses interlocuteurs grâce à sa connaissance du quartier ou de la région, et sera plus apte à fixer un prix juste, au regard du marché.

Le réseau d’agences

Si l’occasion se présente, n’hésitez pas à recourir aux services d’une agence immobilière faisant partie d’un réseau national comme La Résidence par exemple, voire international. Une agence en réseau possède des outils performants en termes de communication. Votre annonce risque donc d’être visible par un nombre plus important de personnes. D’autre part, les agences en réseau sont souvent composées de négociateurs aguerris, formés avec de solides techniques de vente qui pourront certainement accélérer le processus.

Une agence indépendante

Il faut savoir que les agences indépendantes font souvent un excellent travail. Ce sont en général des agences implantées dans le secteur depuis longtemps. L’agent immobilier est souvent un interlocuteur privilégié car il connait son secteur. Le bouche à oreille construit sa réputation et les témoignages de satisfaction sont nombreux. En zone rurale, par exemple, les agences indépendantes sont un véritable relais entre les acheteurs et les vendeurs.

Les mandats

Vous aurez le choix entre le mandat simple ou le mandat exclusif. Le mandat simple vous donne le droit de confier votre bien à plusieurs agences en même temps, tandis que le mandat exclusif vous engage avec une seule et unique agence. Dans les deux cas, ce mandat est valable pendant trois mois, avec tacite reconduction. A savoir que si vous réussissez à vendre votre bien sans passer par l’agence, vous devrez alors lui reverser une commission.

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