IMMOBILIER FACILE

Comment se déroule l’achat d’un appartement ?

Dans la société contemporaine, les jeunes gens qui sortent d’une université doivent avoir leur propre logement. Néanmoins, acheter un appartement alors qu’on n’a qu’une vingtaine d’années est parfois difficile. Afin de ne commettre aucune erreur, il est conseillé de bien s’informer sur ce sujet. Read more

Conseils et astuces pour réussir son achat immobilier à Valence ?

Ça y est, vous vous êtes décidé à vous lancer dans l’aventure immobilière et vous avez envie de devenir propriétaire ? En voilà une excellente idée. Cependant, pour réussir un tel exploit, il faudra tenir compte de plusieurs paramètres essentiels. Donc, afin de vous aider à réussir ce parcours parfois difficile, nous avons décidé de vous donner quelques conseils et astuces qui vous permettront de mener à bien votre projet.

Préparer au mieux son projet immobilier

Cela peut paraitre évident, mais un projet immobilier bien préparé, dans les détails et bien en amont, vous évitera de perdre du temps et facilitera vos recherches. D’abord, concentrez-vous sur les critères essentiels à votre future maison. Evidemment, pensez sur le long terme si vous avez prévu d’acheter un logement que vous avez prévu d’habiter. Vous devez donc anticiper vos besoins dans quelques années. Il sera par exemple nécessaire d’avoir une pièce en plus si vous avez des projets d’enfants ou encore de choisir un quartier différent pour une future mutation. Vous devez également prendre le temps de définir de manière précise vos critères : voulez-vous du neuf ou de l’ancien, souhaitez-vous habiter dans un appartement, une maison, en ville ou à la campagne, aimeriez-vous qu’il y ait des travaux à réaliser ou non ? Ce sont des questions auxquelles vous devez répondre avant de vous lancer dans vos recherches. Toutefois, pour être certain de prendre les bonnes décisions, faites-vous accompagner par un conseiller immobilier valence.

Se fixer un budget précis

Evidemment, vos critères dépendront principalement de votre budget. Afin d’éviter de faire face à des difficultés financières plus tard, il est important de savoir précisément le budget qu’il vous sera possible d’allouer pour l’achat de votre bien immobilier à Valence. Pour ce faire, il vous suffit de calculer vos revenus mensuels et de retirer les différentes charges qui vous incombent chaque mois. Ensuite, vous devez analyser votre capacité d’endettement en vous adressant à votre établissement de crédit ou à votre banque. En général, elle représente au maximum le tiers de vos revenus et compte tenu de la durée de remboursement, vous connaîtrez ainsi votre capacité d’emprunt maximale. Vous devez également vous renseigner sur les aides auxquelles vous pourriez prétendre comme le prêt à taux zéro. Enfin, prenez le temps de faire une estimation de votre apport personnel. Vous pourrez vous en servir pour prendre en charge les frais qui se rapportent à votre achat. Cet apport vous servira également à gonfler votre budget et réduire ainsi votre crédit immobilier.

Savoir négocier, négocier et négocier encore

Pour garantir la réussite de votre achat immobilier à Valence, n’hésitez pas à négocier, négocier et encore négocier. Vous pouvez commencer par négocier les frais de l’agence immobilière, le taux d’intérêt de votre prêt, votre assurance emprunteur et le prix d’achat de la maison entre autres. Par ailleurs, si vous avez prévu de réaliser des travaux, vous avez tout à fait le droit de négocier avec les différents artisans. Surtout, pensez à faire jouer la concurrence afin d’obtenir les meilleurs prix.

Tout savoir sur la vente dans l’immobilier

La plupart des transactions dans le monde de l’immobilier consiste à vendre des biens. Cette vente peut être effectuée de plusieurs manières. Avant de se lancer dans celle-ci, l’idéal serait de savoir comment elle fonctionne. Elle peut également être confiée à une agence immobilière. Read more

Comment faire un achat immobilier en couple avec un apport différent ?

Acheter un logement à deux est un projet de vie mûrement réfléchie. Cependant, vos apports ne sont pas toujours égaux dans certaines situations. Il faut savoir que votre part concernant la propriété sera directement dépendante du statut marital c’est-à-dire pacsé, marié ou en union libre. Read more

Guide pour vendre un bien immobilier à Genève

Il existe de nombreuses raisons qui peuvent pousser une personne à vendre un bien immobilier à Genève : difficultés financières, installation à l’étranger, raisons personnelles comme un divorce, un décès ou encore des changements de situation sur le plan professionnel comme une mutation, une promotion, etc. Dans tous les cas, il est crucial de trouver un acquéreur prêt à payer le juste prix. Voici les démarches à entreprendre pour atteindre cet objectif efficacement.

Étape n°1 : estimer le bien à son juste prix

Cela peut paraître facile à première vue, mais il n’est pas toujours facile d’estimer un bien immobilier  genève. On n’est rarement objectif quant à son propre bien, on a tendance à surestimer ou sous-estimer sa valeur. Surestimé, un bien immobilier risque de ne pas trouver d’acheteur ; sous-estimé, il est bradé. Il est donc important de faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement la situation du marché de l’immobilier à Genève et qui est en mesure de réaliser une estimation objective.

Étape n°2 : trouver un spécialiste de la vente immobilière

La seconde étape consiste à chercher un courtier spécialisé dans les transactions immobilières dans le canton de Genève. Vendre un bien est une opération complexe. Pour rester serein et ne pas prendre de risque, faites appel à un courtier professionnel qui vous apportera une véritable valeur ajoutée grâce à son excellente connaissance du marché, ses compétences et ses services. Il existe des annuaires répertoriant les agences immobilières suisses mais il n’est pas facile de sélectionner celle qui saura parfaitement répondre à vos besoins. Certains portails immobiliers, massivement utilisés par les acheteurs et les professionnels de l’immobilier, propose aux vendeurs de présenter leur bien et d’être mis en relation avec des courtiers dont l’expertise et l’implantation correspond aux caractéristiques du bien à vendre. C’est le cas du portail Lookmove, qui regroupe les annonces des plus importants sites d’annonces immobilières suisses et permet aux vendeurs de créer gratuitement leur annonce ainsi que d’être mis directement en contact avec des courtiers immobiliers locaux.

Étape n°3 : rédiger et publier l’annonce

Après avoir choisi le site où vous allez publier votre annonce, il est temps de passer à la rédaction de cette dernière. Il est recommandé de porter une attention particulière à cette étape afin de maximiser les chances de trouver un acheteur. Tâchez de de donner le plus de précisions sur le bien en question, le nombre de pièces, la surface habitable, le quartier, les services à proximité comme les commerces, les écoles, les transports, les médecins et les centres hospitaliers, etc. Afin de booster l’attractivité de votre annonce, vous pouvez faire appel aux services d’un photographe professionnel. Souvenez-vous qu’une image vaut mille mots, donc de bons clichés peuvent inciter le public à visiter le bien.

Étape n°4 : préparer le dossier de vente

La vente d’une maison, d’un appartement ou d’une villa à Genève ne s’improvise pas, d’autant plus que les acquéreurs potentiels sont très exigeants sur le très concurrentiel marché immobilier genevois. N’attendez pas de mettre en vente votre bien pour préparer les dossiers indispensables à sa vente. Vous devrez notamment regrouper et organiser différentes pièces, comme les factures des travaux de réparation réalisés, les PV d’assemblées générales pour les biens en copropriété, les diagnostics requis dans le canton de Genève (électrique, amiante pour les bâtiments construits avant 1991…), etc. Si certains documents peuvent être réunis par vous-même, d’autres nécessitent l’aide d’un professionnel de l’immobilier à Genève.

Comment estimer la valeur de votre maison ?

Connaître la valeur de votre maison vous prépare mieux à acheter, vendre… ou même négocier des impôts fonciers moins élevés. L’estimation du coût de votre maison peut également fournir une image de votre santé financière globale et vous renseigne sur la valeur que les acheteurs comptent payer pour votre propriété. Découvrez quelques façons différentes de déterminer la valeur de votre maison. Read more

Pourquoi devrai-je avoir mon propre logement en Suisse ?

Qu’est-ce que vous aimez entre devenir propriétaire de votre logement et rester locataire ? Alors que la majorité de la population Suisse dont 60% est locataire de son propre logement, le reste préfère avoir leur propre logement. Ce chiffre est dû aux complexités des conditions d’accès à la propriété que celles des autres pays. La Suisse est un lieu prisé par les expatriés grâce à sa qualité de vie qui est toujours meilleure et surtout pour ses chocolats. Read more

Quelle agence immobilière de Beaulieu-sur-Mer solliciter ?

Située entre Nice et Monaco, Beaulieu-sur-Mer est une ville à la situation privilégiée. Elle allie la beauté de la mer azuréenne, aux paysages montagneux typiques de la région, avec un patrimoine riche et unique. Une localisation qui suscite l’intérêt de nombreux acheteurs ! Mais alors, comment se porte le marché immobilier dans cette zone géographique ?  Read more

Les frais à prendre en compte lors de la vente de votre maison

La vente d’une propriété immobilière peut vous rapporter énormément. Du moins, ce sera le cas si vous savez gérer les démarches et les détails de ce genre de transaction. Mais en tous les cas, vous n’êtes pas à l’abri de quelques frais à régler avant de pouvoir vendre votre bien. Quels sont-ils ? Le point. Read more