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Achat et vente

  • Sep 03 2020

    Comment faire un achat immobilier en couple avec un apport différent ?

    Acheter un logement à deux est un projet de vie mûrement réfléchie. Cependant, vos apports ne sont pas toujours égaux dans certaines situations. Il faut savoir que votre part concernant la propriété sera directement dépendante du statut marital c’est-à-dire pacsé, marié ou en union libre. Read more

  • May 27 2020

    Guide pour vendre un bien immobilier à Genève

    Il existe de nombreuses raisons qui peuvent pousser une personne à vendre un bien immobilier à Genève : difficultés financières, installation à l’étranger, raisons personnelles comme un divorce, un décès ou encore des changements de situation sur le plan professionnel comme une mutation, une promotion, etc. Dans tous les cas, il est crucial de trouver un acquéreur prêt à payer le juste prix. Voici les démarches à entreprendre pour atteindre cet objectif efficacement.

    Étape n°1 : estimer le bien à son juste prix

    Cela peut paraître facile à première vue, mais il n’est pas toujours facile d’estimer un bien immobilier  genève. On n’est rarement objectif quant à son propre bien, on a tendance à surestimer ou sous-estimer sa valeur. Surestimé, un bien immobilier risque de ne pas trouver d’acheteur ; sous-estimé, il est bradé. Il est donc important de faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement la situation du marché de l’immobilier à Genève et qui est en mesure de réaliser une estimation objective.

    Étape n°2 : trouver un spécialiste de la vente immobilière

    La seconde étape consiste à chercher un courtier spécialisé dans les transactions immobilières dans le canton de Genève. Vendre un bien est une opération complexe. Pour rester serein et ne pas prendre de risque, faites appel à un courtier professionnel qui vous apportera une véritable valeur ajoutée grâce à son excellente connaissance du marché, ses compétences et ses services. Il existe des annuaires répertoriant les agences immobilières suisses mais il n’est pas facile de sélectionner celle qui saura parfaitement répondre à vos besoins. Certains portails immobiliers, massivement utilisés par les acheteurs et les professionnels de l’immobilier, propose aux vendeurs de présenter leur bien et d’être mis en relation avec des courtiers dont l’expertise et l’implantation correspond aux caractéristiques du bien à vendre. C’est le cas du portail Lookmove, qui regroupe les annonces des plus importants sites d’annonces immobilières suisses et permet aux vendeurs de créer gratuitement leur annonce ainsi que d’être mis directement en contact avec des courtiers immobiliers locaux.

    Étape n°3 : rédiger et publier l’annonce

    Après avoir choisi le site où vous allez publier votre annonce, il est temps de passer à la rédaction de cette dernière. Il est recommandé de porter une attention particulière à cette étape afin de maximiser les chances de trouver un acheteur. Tâchez de de donner le plus de précisions sur le bien en question, le nombre de pièces, la surface habitable, le quartier, les services à proximité comme les commerces, les écoles, les transports, les médecins et les centres hospitaliers, etc. Afin de booster l’attractivité de votre annonce, vous pouvez faire appel aux services d’un photographe professionnel. Souvenez-vous qu’une image vaut mille mots, donc de bons clichés peuvent inciter le public à visiter le bien.

    Étape n°4 : préparer le dossier de vente

    La vente d’une maison, d’un appartement ou d’une villa à Genève ne s’improvise pas, d’autant plus que les acquéreurs potentiels sont très exigeants sur le très concurrentiel marché immobilier genevois. N’attendez pas de mettre en vente votre bien pour préparer les dossiers indispensables à sa vente. Vous devrez notamment regrouper et organiser différentes pièces, comme les factures des travaux de réparation réalisés, les PV d’assemblées générales pour les biens en copropriété, les diagnostics requis dans le canton de Genève (électrique, amiante pour les bâtiments construits avant 1991…), etc. Si certains documents peuvent être réunis par vous-même, d’autres nécessitent l’aide d’un professionnel de l’immobilier à Genève.

  • Apr 23 2020

    Comment estimer la valeur de votre maison ?

    Connaître la valeur de votre maison vous prépare mieux à acheter, vendre… ou même négocier des impôts fonciers moins élevés. L’estimation du coût de votre maison peut également fournir une image de votre santé financière globale et vous renseigne sur la valeur que les acheteurs comptent payer pour votre propriété. Découvrez quelques façons différentes de déterminer la valeur de votre maison. Read more

  • Apr 15 2020

    Pourquoi devrai-je avoir mon propre logement en Suisse ?

    Qu’est-ce que vous aimez entre devenir propriétaire de votre logement et rester locataire ? Alors que la majorité de la population Suisse dont 60% est locataire de son propre logement, le reste préfère avoir leur propre logement. Ce chiffre est dû aux complexités des conditions d’accès à la propriété que celles des autres pays. La Suisse est un lieu prisé par les expatriés grâce à sa qualité de vie qui est toujours meilleure et surtout pour ses chocolats. Read more

  • Apr 15 2020

    Quelle agence immobilière de Beaulieu-sur-Mer solliciter ?

    Située entre Nice et Monaco, Beaulieu-sur-Mer est une ville à la situation privilégiée. Elle allie la beauté de la mer azuréenne, aux paysages montagneux typiques de la région, avec un patrimoine riche et unique. Une localisation qui suscite l’intérêt de nombreux acheteurs ! Mais alors, comment se porte le marché immobilier dans cette zone géographique ?  Read more

  • Feb 22 2020

    Les frais à prendre en compte lors de la vente de votre maison

    La vente d’une propriété immobilière peut vous rapporter énormément. Du moins, ce sera le cas si vous savez gérer les démarches et les détails de ce genre de transaction. Mais en tous les cas, vous n’êtes pas à l’abri de quelques frais à régler avant de pouvoir vendre votre bien. Quels sont-ils ? Le point. Read more

  • immobilier
    Feb 15 2020

    La vente immobilière entre particuliers

    Avant de faire la signature de vente entre particuliers, il est essentiel de passer par différentes procédures indispensables. Cette signature peut se faire soit devant un notaire ou entre particuliers, ce qui demanderait encore plus d’attention. Il s’agit d’un accord délicat qui doit être effectué avec beaucoup de prudence. Read more

  • Jan 28 2020

    L’acte notarial : un document indispensable pour acquérir un bien immobilier

    Pour acquérir un bien immobilier, il est indispensable de suivre les différentes procédures concernant les documents administratifs. Il faudra notamment rédiger un acte notarial qui possède une valeur juridique optimale. Il s’agit d’un acte authentique dont la rédaction ou la réception relève des compétences d’un notaire. Aperçu sur les spécificités de ce type de document et son utilité dans les démarches. Read more

  • Oct 15 2019

    Bons à savoir pour faire racheter son crédit immobilier

    Vus les taux de crédit immobilier historiquement bas actuellement pratiqués, il est plus que temps de penser à faire racheter son crédit en cours. En obtenant un nouveau crédit à taux bas, il est possible de réaliser des économies. Toutefois, il faut faire preuve de prudence avant et pendant la procédure de rachat de crédit. Nous allons vous éclairer. Read more

  • appartement
    Sep 19 2019

    Choses à considérer avant d’acheter un appartement

    Après avoir passé du temps dans la location, vous réaliserez peut-être que vous devez acheter un appartement. Pour obtenir votre premier appartement, vous devez commencer vos recherches. Décidez des endroits où vous devez acheter un condo. Consacrez suffisamment de temps à la recherche d’un espace approprié. Read more